Couvent du Gesu, la quatrième, la bonne?

Interpellation de Frederic Roekens en vue du Conseil du 30 mars 2022 (FR en-dessous)

Gesuklooster, vierde keer goede keer?

Ik ondervroeg het college al verschillende keren over het Gesuklooster, sinds 2005 de grootste stadskanker in onze gemeente. Het was eigendom van een projectontwikkelaar die de stedenbouwkundige wetgeving verkeerd had geïnterpreteerd. Hij was met zijn eerste en tweede vergunning van plan een hotel te bouwen, maar in die zone mogen geen woningen verdwijnen zonder deze te compenseren.

Aangezien het Jezuïetenklooster een gebouw was dat voor huisvesting werd gebruikt, wonnen de verenigingen hun zaak voor de Raad van State.

Brussels parlementslid Isabelle Pauthier ondervroeg staatssecretaris Pascal Smet over de laatste aanvraag tot bouwvergunning.

Urban.brussels wacht nog steeds op de wijzigingsplannen om het onderzoek af te ronden. Het project is in overeenstemming met het Gewestelijk Bestemmingsplan, maar bevat afwijkingen van de Gewestelijke Stedenbouwkundige Verordening voor de gemeenschappelijke muren en de voorgevel.

Het openbaar onderzoek liep in augustus en september 2021 en werd aan de overlegcommissie voorgelegd. Afhankelijk van de wijzigingen is het mogelijk dat er een nieuw openbaar onderzoek moet worden georganiseerd.

Het huidige project bestaat uit woningen, een hotel, een winkelruimte, een voorzieningen en kantoorruimte, evenals een landschappelijke inrichting van het binnenterrein, met de aanplanting van negentien bomen. De huidige bomen lijken dus te moeten verdwijnen.

Mijn vragen :

• Is het college op de hoogte van de laatste plannen? Staat het in contact met de eigenaars? Welke invulling is er voorzien voor het kerkgebouw, het enige deel van de site dat niet van eigenaar veranderde en dus geen deel uitmaakt van de huidige vergunningsaanvraag?
• is of zal er een beslissing worden genomen over de stedenbouwkundige lasten voor het project in het gesuklooster en zo ja, zal het college ijveren voor openbare huisvesting of voorziet het in andere opties?

Couvent du Gesu, la quatrième, la bonne?

J’ai interrogé le collège à plusieurs reprises au sujet du monastère de Gesu, qui est le plus grand cancer urbain de notre commune depuis 2005. Il appartenait à un promoteur immobilier qui avait mal interprété la législation en matière d’urbanisme. Avec son premier et son deuxième permis, il prévoyait de construire un hôtel mais dans cette zone, aucune maison ne peut disparaître sans compensation. Le monastère jésuite étant un bâtiment à usage d’habitation, les associations ont obtenu gain de cause devant le Conseil d’État.

En février 2019, la Région a accordé un troisième permis pour le projet, un permis dont la validité expirait en 2021. Cependant, une nouvelle demande a été soumise en décembre 2020, la majeure partie du site (à l’exception de l’église) ayant changé de mains. Au début de l’année 2021, un incendie a détruit le toit de l’immeuble d’angle néoclassique situé à l’angle de la rue Royale et de la Chaussée de Haecht et les derniers utilisateurs du site ont disparu.

La députée bruxelloise Isabelle Pauthier a interrogé le Secrétaire d’Etat Pascal Smet sur la dernière demande de permis de construire: Il s’avère que

• Urban.brussels attend toujours que les plans de modification soient finalisés. Le projet est conforme au plan régional d’occupation des sols mais contient des dérogations au règlement régional d’urbanisme pour les murs communs et la façade.
• L’enquête publique s’est déroulée en août et septembre 2021 et a été soumise au comité de consultation. En fonction des changements, une nouvelle enquête publique devra peut-être être organisée.
• Le projet actuel comprend des logements, un hôtel, un espace commercial, des installations et des bureaux ainsi qu’un aménagement paysager de la cour intérieure avec la plantation de dix-neuf arbres. Les arbres actuels semblent donc devoir disparaître.
• Le projet ne prévoit pas de logements publics et il n’est pas clair si le Collège a déjà pris une décision sur la charge urbanistique.

Mes questions seront donc :

• Le collège est-il au courant des derniers projets ? Est-il en contact avec les propriétaires ? Quelle utilisation est prévue pour le bâtiment de l’église, la seule partie du site qui n’a pas changé de mains et qui ne fait donc pas l’objet de la demande de permis actuelle ?
• Une décision a-t-elle été ou sera-t-elle prise concernant la charge urbanistique du projet du couvent du Gesu et, dans l’affirmative, le Collège s’orientera-t-il vers des logements sociaux ou propose-t-il d’autres options ?